Bedingungen für die Vermietung des Ferienhauses

Wenn Sie das Ferienhaus über eine Vermittlungsagentur gemietet haben, gelten deren Bedingungen.
Die hier aufgeführten Bedingungen betreffen Direktvermietungen über uns, entweder per E-Mail oder über unsere Facebook-Seite.

§ 1. Mietvertrag.

Der Mietvertrag bestätigt die Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter des Ferienhauses.

§ 2. Anzahl der Mieter im Ferienhaus.

Es dürfen nicht mehr Personen im Haus wohnen, als im Mietvertrag bestätigt (inklusive Kinder).
Der Vermieter hat das Recht, Zugang zur Unterkunft zu verlangen, wenn der Verdacht besteht, dass diese Regel nicht eingehalten wird.
Verstöße müssen umgehend behoben werden. Bei Wiederholung endet der Mietvertrag, und der Mieter muss das Haus verlassen.

§ 3. Reinigung/Verantwortung.

Der Mieter ist verpflichtet, das Haus während des Aufenthalts sauber zu halten.
Wird das Haus nicht teilgereinigt hinterlassen, können zusätzliche Reinigungskosten (nach Einschätzung des Reinigungspersonals) vom Kaution einbehalten werden.

§ 4. Kaution.

Eine Kaution in Höhe von 50 % des vereinbarten Mietpreises muss spätestens 60 Tage vor Mietbeginn überwiesen werden.
Die Kaution deckt Stromkosten, zusätzliche Reinigung (falls nötig) sowie eventuelle Schäden während des Aufenthalts.
Die Kaution wird nicht zurückerstattet, wenn der Mieter bei Vertragsbruch vorzeitig auszieht.

§ 5. Zahlung.

Die vereinbarte Miete muss spätestens 30 Tage vor Mietbeginn gezahlt werden.
Bei verspäteter Zahlung wird der Vertrag annulliert, und die Kaution wird aufgrund entgangener Einnahmen nicht erstattet.

§ 6. Reklamationen.

Mängel müssen spätestens 24 Stunden nach Mietbeginn gemeldet werden.
Geschieht dies nicht, haftet der Mieter für alle Fehler, Schäden oder Reinigungskosten.

§ 7. Höhere Gewalt und außergewöhnliche Ereignisse.

Kann der Mieter aufgrund von höherer Gewalt (z. B. Unfälle, Streiks, Epidemien, Pandemien, Krieg, Naturkatastrophen, Überschwemmungen, Grenzschließungen) nicht anreisen, ist der Vermieter nicht verpflichtet, Entschädigungen oder Hilfeleistungen zu erbringen.
Finanzielle Verluste des Mieters werden nicht übernommen.

§8. Kommunikation und Marketing.

Die Kontaktdaten des Mieters sind vertraulich und werden nicht weitergegeben.

§ 9. Jugendgruppen.

Vermietungen an Jugendgruppen oder Gruppen mit ≥3 Personen unter 25 Jahren sind nicht gestattet (Ausnahme: Familien mit Kindern/Jugendlichen unter 18) Bei Verdacht auf Verstoß gelten die Kontrollregeln aus § 2.

§ 10. Druckfehler.

Wir behalten uns Druck- und Bildfehler vor.
Inventarfotos können abweichen, da Gegenstände altersbedingt ersetzt werden. Aktualisierte Fotos werden bei Änderungen nachgereicht.

§ 11. Wärmepumpen.

1. Oktober – 1. April: Wärmepumpen müssen auf mindestens 20°C im Heizmodus laufen, um das Haus/Holzwerk zu schützen.
Verboten: Auto- oder Kühlmodus (kann Defekte verursachen).
Bei Nichteinhaltung erfolgen Kontrollen. Bei wiederholtem Verstoß endet der Mietvertrag. Resttage und Kaution verfallen.

§ 12. Rauchen.

Rauchen ist nur draußen bei geschlossener Tür erlaubt.
Aschenbecher müssen vor Abreise geleert werden. Andernfalls wird eine Gebühr von 100 kr. erhoben.

§ 13. Wasserverbrauch.

Wasser ist inklusive, aber ein Verbrauch über dem einer 4-köpfigen Familie (2 Erwachsene + 2 Kinder) wird separat vom Kaution abgerechnet.

§ 14. Gebühren.

Gebühren werden von der Kaution abgezogen.

§ 15. Kündigung des Mietvertrags.

Kündigungen müssen schriftlich an info@kloeften29.dk erfolgen und gelten erst nach Bestätigung durch uns.
- Bis 55 Tage vor Anreise: 30 % der Kaution (mind. 67 eur.).
- Bis 40 Tage vor Anreise: 50 % der Kaution (mind. 67 eur.).
- Bis 30 Tage vor Anreise: 75 % der Kaution (mind. 135 eur.).
- Ab 14 Tage vor/an Anreisetag: 100 % der Miete (mind. 135 eur.).
Der Vertrag ist persönlich und nicht übertragbar.

§ 16. Widerrufsrecht.

Es besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß Verbrauchervertragsgesetz, da es sich um eine Ferienhausvermietung handelt.
Stornierungen regelt § 15.

§ 17. Rechtswahl und Gerichtsstand.

Es gilt dänisches Recht. Streitigkeiten fallen unter den Gerichtsstand des Ortes, in dem das Haus liegt.