Betingelser for leje af sommerhuset

Har du lejet sommerhus igennem et udlejningsbureau, er det deres betingelser, der gælder.
Disse betingelser her på siden er ved direkte udlejning gennem os, enten via vores e-mail eller via vores Facebook side.

§ 1. Lejebevis.

Lejebeviset bekræfter den aftale mellem lejer og udlejer af sommerhuset.

§ 2. Antal lejere i sommerhus.

Det er ikke tilladt at have flere boende end, der er bekræftet i lejebevis, dette inkluderer også børn.
Udlejer har ret til adgang til lejebolig, hvis der er mistanke om, at dette ikke overholdes.
Der vil straks blive påbudt at rette op på dette.
Ved gentagelse ophører lejeaftalen og lejer skal forlade sommerhus.

§ 3. Rengøring/ansvar.

Som lejer er du forpligtede til at renholde sommerhuset under dit ophold.
Efterlades lejemålet ikke delvist rengjort, vil der efter rengøringspersonalet skøn afsættes ekstra tid – denne omkostning dækkes af lejer og modregnes depositum.

§ 4. Depositum.

Der overføres depositum på 50% af den aftale leje senest 60 dage før, udlejning starter.
Depositum vil dække strøm, ekstra rengøring (hvis nødvendigt efter skøn), evt. skader der skulle være sket under opholdet.
Depositum tilbagebetales ikke, hvis lejer skal forlade lejemålet før tid ved brud af lejebetingelser.

§ 5. Betaling.

Den aftale leje skal falde senest 30 dage før udlejningsdagens start.
Er den aftale leje ikke betalt rettidigt, annulleres lejeaftalen og depositum overføres ikke tilbage pga. tabt indtjening.

§ 6. Reklamationer.

Skulle der mod forventning være reklamationer i forbindelse med den lejede bolig, skal dette oplyses senest 24 timer efter leje periodes start.
Er reklamationen ikke sket rettidigt, hæfter lejer for evt. fejl, mangler, rengøring og skader.

§ 7. Force majeure og usædvanlige begivenheder.

Er lejer forhindret i at ankomme til lejemålet som følge af force majeure og usædvanlige begivenheder, Er lejer forhindret i at ankomme til lejemålet som følge af force majeure og usædvanlige begivenheder, herunder men ikke begrænset til, uheld, strejker, epidemier, pandemier, krig, natur- og forureningskatastrofer, oversvømmelse eller andre usædvanlige vejrforhold, grænselukning eller anden restriktion, der umuliggør gennemførelse af lejemålet, uanset om dette kunne forudses ved le¬je¬af¬ta¬lens indgåelse. Udlejer vil prøve at hjælpe så vidt muligt, men er ikke forpligtiget til at bistå hjælp, dette gælder også ved økonomisk tab fra lejers side i forbindelse med force majeure og usædvanlige begivenheder.

§8. Kommunikation og markedsføring.

Lejers kontaktoplysninger er fortrolige og videregives ikke til andre.

§ 9. Ungdomsgrupper.

Der udlejes ikke til under ungdomsgrupper, samt til 3 eller flere personer under 25 år. Dette gælder ikke for par med unge (under 18) eller børn. Ved mistanke om brud på dette kan der forekomme kontrol besøg ifølge § 2.

§ 10. Trykfejl.

Der tages forbehold for tryk- og billedfejl. Billede af inventar kan afvige fra faktiske billeder på siden, da det kan være skiftet ud pga. ødelæggelse, slitage eller alder. Vi vil få taget billeder hurtigst muligt, hvis der er sket ændringer i forhold til de billeder, der er på hjemmesiden.

§ 11. Varmepumper.

Fra. 1 oktober til 1. april skal varmepumperne køre på min. 20 grader, der er af hensyn til at sommerhuset og træværket.
Varmepumperne må ikke sættes til auto eller aircon (afkøling), da de er ikke lavet til det og vil gå i stykker.
Varmepumperne må kun stå på heat og sættes op og ned i temperatur og hastighed. Ved ikke at følge dette, kan der komme kontrol besøg, og rettes der ikke op, så vil lejeaftalen ophøre, og man skal forlade matriklen.
Der udbetales ikke for de resterende dage og leje, og depositum vil frafalde.

§ 12. Rygning.

Det er kun tilladt at ryge ude foran med lukket dør.
Der er opsæt krukker til diverse skodder, som skal tømmes ved afrejse.
Der vil blive opkrævet et gebyr på 100kr., hvis dette ikke er gjort.

§ 13. Vandforbrug.

Vand er inkl. i lejen, og derfor gør vi opmærksom på, at et forbrug over, hvad en familie på 2 vokse og 2 børn bruger, vil blive afregnet særskilt.
Afregning vil blive trukket fra depositum.

§ 14. Gebyr.

Gebyr vil blive fratrukket depositum.

§ 15. Opsigelse af lejeaftale.

Lejer kan opsige lejeaftalen. Dette skal ske skriftligt på mail til info@kloeften29.dk
Lejeaften anses først som modtaget, når vi har bekræftet modtagelsen over for lejer.
- Ved opsigelse af lejeaftale indtil 55 dage før ankomst: 30% af depositum, dog minimum 500 kr.
- Ved opsigelse af lejeaftale indtil 40 dage før ankomst: 50% af depositum, dog minimum 500 kr.
- Ved opsigelse af lejeaftale indtil 30 dage før ankomst: 75% af depositum, dog minimum 1000 kr.
- Ved opsigelse af lejeaftale fra 14 dage til og med ankomstdagen: 100% af det samlede lejebeløb, dog minimum 1000 kr.
Beløbet vil blive fratrukket depositum eller af lejebeløbet.
Lejeaftalen er personlig og kan ikke overdrages til anden lejer.

§ 16. Fortrydelsesret.

Der er ikke fortrydelsesret efter forbrugeraftaleloven, da der er tale om bestilling af indkvartering i et feriehus.
Derimod er der altid mulighed for opsigelse af aftalen, se punkt 15.

§ 17. Lovvalg og værneting.

Lejeforholdet er reguleret efter dansk ret, og tvister i anledning af kontraktforholdet skal ligeledes afgøres efter dansk ret.
Værneting: Den retskreds i hvilken det lejede hus er beliggende.